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[ 访问 : 1093 | 时间: 2014/3/10 16:42:00 | 可行性研报告] |
资金请求报告的概念】
所谓“资金请求报告”是指项目出资者为取得政府专项资金撑持而出具的一种报告。政府资金撑持包括出资补助、奖励、转贷和告贷贴息方法，只批阅资金请求报告。
【资金请求报告的首要效果】
（1）用于出资补助和奖励 出资补助，是指政府部门对符合条件的公司出资项目和下一级当地政府出资项目给予的出资资金补助，一般政府给与的出资补助不高于总出资额度的30%。奖励，是政府部门对体现出色，效果优良，具有严重立异贡献公司的一种鼓舞政策，奖励额度视详细情况而定。
（2）用于告贷贴息和转贷 贴息，是指政府部门对符合条件、运用了中长期银行告贷的出资项目给予的告贷利息贴息。
【资金请求报告的编制】石家庄才佑公司处理征询有限公司，安排工作专家、工程征询师、高级经济师等专家进行工业电气驱动器出产制作项目的可行性证明及报告编制。本报告首要包括工业电气驱动器项目的商场远景、原资料供应、缔造计划、技术道路、设备选型、环境影响、资金筹措、盈余远景等方面的研讨，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研讨和分析比照，并对项目建成往后可以取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学猜测，提出定见与建议，为本缔造项目请求资金批阅、立项批阅的决策者供应科学的参看依据。
目录
第一章 总论
1.1项目名称及项目单位
1.1.1项目名称
肉羊养殖及生态餐厅缔造项目
1.1.2缔造性质
新建
1.1.3项目缔造单位
公司名称：****食物有限公司
法人代表：***
注册资本：2600万元人民币
公司简介:
本项目总用地面积为60亩（折合约40001m2），总建筑面积102000m2。依据项目的缔造性质和计划需求，基地计划为四大区域，
（1）冷链物流区
缔造一座大型冷库，建筑面积为2000平方米，计划贮藏量为2000吨，选用公司自用和向社会供应冷藏效力相联系的经营方法。
（2）餐饮区
缔造一家3层西域风情餐厅，建筑面积为12000平方米，可以包容400人以上就餐，供应新疆特征餐饮，体现原汁原味西域饮食文明。
（3）休闲文娱区
缔造一座六层的四星级宾馆，建筑面积为24000平方米，宾馆具有350间标准客房，700平米会议室一间、800平米会议室两间。
一同缔造一家五层商务会所，建筑面积为15000平方米，供应洗浴、商务休闲效力。
（4）参观游览区
缔造一处新疆风情园，建筑面积为40000平方米，计划引入新疆特征动、植物，为当地供应特征游览参观效力，放松度假。
1.4项目出资核算与资金筹措
项目总出资2.4亿元，拟全部由****有限公司自筹处置。
1.5编制计划及依据
1.5.1项目编制计划
（1）通过对商场的分析研讨以及对项目计划的研讨，引荐项目的缔造计划、计划，证明项目缔造的合理性；
（2）依据缔造场所的实际情况，进行总图安排计划研讨；
（3）对工程计划进行研讨，并提出工程招招标计划；
（4）对公用工程和辅佐设备进行研讨；
（5）对节能、环境维护、安全清洗与消防提出研讨计划；
（6）对出资核算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益方针和项目的抗风险才干；
（7）可行性研讨定论与建议。
1.5.2编制依据
（1）《缔造项目经济评价方法与参数》第三版；
（2）《出资项目可行性研讨攻略》；
（3）《缔造项目环境维护处理条例》国务院令第253号；
（4）新的有关财务制度的会计制度；
（5）《城市污染处置及污染防治技术政策》国家缔造部、环保总局、科技部建城（2002）124号；
（6）项目缔造单位供应的有关本项目的各种技术资料、项目计划及根底资料。
1.5.3编制原则
（1）本报告的编制本着兢兢业业的科学态度，严厉贯彻执行《关于缔造项目可行性研讨的试行处理方法》的有关规定，按照国家《缔造项目可行性研讨与经济评价手册》，对新疆富洋食物安阳基地缔造项目进行了可行性研讨。
（2）以节能为要点，选择功能抢先，运转牢靠，便于维护，经济经用，并且安全、环保、清洗的设备及各种配套的用具。
（3）选择效果好、易操作的“三废”处理计划，搞好环境维护。
1.6定论与建议
1.6.1定论
（1）基地缔造计划以新疆地域文明为特征，通过特征餐饮、商务休闲等项目的开发股动当地游览工业、副食物加工工业的展开。
（2）基地建成后必将成为当地特征工业的亮点，通过对西域文明的和绿色有机食物的包装与推广前进当地和公司知名度。依托安阳市出色便利的交通条件吸引周边区域人群的注重，为广大客户供应特征餐饮、休闲文娱、商务会议等效力，成为河南区域独占鳌头的短期度假名胜。
（3）基地引入新疆畜牧优良品种为当地畜牧养殖户供应技术指导，拓展养殖计划股动农副业全体的展开。
（4）基地缔造为当地供应就业机会安排剩下清闲劳动力，体现公司社会责任与价值。为当地政府发明税收，前进区域知名度，通过基地的缔造吸引更多的有关公司出资，股动当地经济的多样化展开。
（5）缔造项目采取了环保缔造标准，选用了建筑节能建材，对周边环境没有太大的影响，环境影响要素符合有关规定。
（6）项目缔造总出资为****万元，年经营收入为****万元，税后获利为****万元，出资获利率为18.6%，税后出资回收期为8.5年，项目建成后能为政府供应税收****万，项目具有较强的财务盈余才干，经济效益显着。
综上所述，项目缔造的可行性研讨以为，项目选址计划合理，功能定位和缔造内容能满意项目的需求，财务评价效果出色。因此，项目的缔造是可行的。
1.6.2建议
该项目经济效益可观，建议各级政府在政策和资金上给予扶持，使项目可以从速实施，提早结束，非常好地发扬效果。
1.7首要技术经济方针
表1-1 首要技术经济方针表
第二章 项目的必要性与商场分析 7
第一节：项目缔造布景 7
第二节：项目缔造必要性分析 9
2.2.1出资食物冷链物流恰逢当时
中国食物冷链工业展开的滞后致使数量惊人的食物糟蹋，并且带来了极大的食物安全隐患。跟着易腐食物商场不断拓展，中国食物冷链工业迎来了大展开的前史机遇期，出资食物冷链工业恰逢当时。
食物冷链是指易腐食物从产地收买或捕捉之后，在产品加工、贮藏、运送、分销和零售直到花费者手中，其各个环节一向处于产品所必需的低温环境下，以确保食物质量安全，削减损耗，避免污染的格外供应链系统。
中国均匀食物年产量约为3000亿美元，逾越20%的食物因为没有极好地冷藏，在运送过程中被糟蹋。
欧、美、日等国食物冷藏运送率达80%-90%，东欧国家约50%，而中国只要10%左右。因为缺少完善的冷链，也造成了某些食物零报价高居不下，一些易腐食物报价中甚至有高达7成是用来抵偿物流过程中丢失的货品价值。而按照国际标准，易腐物品物流本钱最高不逾越其总本钱的50%。
与此一同，中国对高价值的易蜕变、需冷冻食物的出产和花费都在增加，这更加大了冷链商场的缺口。
从出产来看，当时中国的肉类食物厂有2500多家，年产肉类6000万吨，产量以每年5%左右的速度递加，肉类加工和花费都将进入一个高速展开时期。
有专家核算，当时中国已有冷藏容量仅占货品需求的20%-30%，日益拓展的易腐食物商场给冷链工业带来了展开的良机。
2.2.2项目的缔造是商场的迫切需求
跟着城乡居民花费水平和花费才干的不断前进，中国生鲜农产品的花费计划快速增长，居民对农产品的多样化、新鲜度和营养性等方面提出了更高需求，格外是对食物安全的注重程度不断前进。加速展开农产品冷链物流已经成为提高农产品花费质量，削减营养丢失，确保食物安全的必要方法是满意居民花费需求的必要确保。
本项目拟通过新疆富洋食物安阳基地项目缔造，用以改进当时食物物流不畅、流转环节过多、结尾产品到花费者手中时报价偏高、商质量量得不到确保等疑问。
一同可以通过该项目的缔造并运用公司当时一切的出售网络构成一套完好的购销网络，逐渐建立起绿色有机食物出售效力网络，立异经营机制，大力开辟绿色食物商场，进一步发扬绿色有机食物品牌效应。
2.2.3项目建成后社会效益显着
增加当地财务收入：本项目建成后年新增税金及附加488.92万元，交纳所得税603.42万元。
增加就业机会：该项目可以增加一批包括储运、效力工作等约150人的就业机会。可以为安阳市处置下岗职工再就业疑问作出贡献。
第三节 商场分析 11
第三章 缔造场所选择和缔造计划 20
第一节 缔造场所 20
第二节 缔造条件 20
第三节 缔造计划和出产计划 24
第四章 总图安排 28
第一节 总图安排 28
第二节 土建工程 30
第五章 工业电气驱动器产品概述与技术流程 33
第一节 工业电气驱动器产品概述 33
第二节 出产技术流程 47
第六章 生态环境维护及归纳运用 49
第一节 生态环境改进及归纳运用 49
第二节 环境维护 50
第三节 环境评价 51
第七章 节能 52
第一节 计划依据 52
第二节 节能方法 52
第八章 安全出产、劳动维护与清洗防疫 54
第一节 安全出产 劳动维护 56
第二节 清洗防疫 58
第九章 项目的安排处理和技术依托单位情况 60
第一节 项目安排处理 55
第二节 项目的运转处理机制 62
第三节 劳动定员 64
第四节 工程处理 66
第十章 项目实施发展计划 67
第一节 缔造工期 68
第二节 项目实施发展安排 69
第十一章 缔造工程招招标 72
第一节 编制依据 72
第二节 招标准则 73
第三节 招标计划 74
第四节 招标安排形式 75
第五节 招标方法 76
第六节 拟招标情况 77
第十二章 出资核算与资金筹措 80
第十二章 出资核算与资金筹措
12.1出资核算
12.1.1编制依据
本项目的出资核算，首要依据建筑计划计划、有关图纸及福建省建筑工程核算有关定额及取费标准进行核算。
项目出资核算参看的文件：
国家发改委、缔造部《缔造项目经济评价方法与参数》（第三版）；
国家发改委《出资项目可行性研讨攻略》（试用版）；
建筑工程费用以现行建筑工程费用标准及费率为依据；
设备工程资料报价以商场报价或信息价并参看供应商报价情况核算；
12.1.2编制方法
1、建筑工程及装置工程费用按归纳方针法并参看近期竣工的同类项目工程造价进行核算。
2、设备购置费按项目缔造单位供应的资料进行核算。
3、工程缔造其它费用按照山东省工程缔造其它费用定额核算。其间土地费用按项目缔造单位供应的征地报价核算；其他有关费用按国家最新的核算标准核算。
4、准备费用按工程费用与工程其他费用之和的5%核算。
12.1.3核算效果
（1）工程费用
工程费用估计8556.66万元，其间建筑工程费7625.69万元，设备购置费860.00万元，装置费用70.97万元。
（2）工程缔造其他费用
首要包括土地费用、可研编制费用、缔造单位处理费、工程缔造监理费、勘察计划费、招标代理费等，合计1919.53万元。
（3）工程缔造准备费
依据工作有关需求，并联系实际情况，工程费用和工程缔造其他费用的5%进行核算，为523.81万元。
（4）缔造期告贷利息
本项目无告贷，故缔造期告贷利息为零。
……
第十三章 财务评价 81
第一节 财务评价的依据 82
第二节 财务评价根底数据 84
第三节 财务评价 70
第十四章 社会效益、生态效益评价 86
第一节 社会效益评价 88
第二节 生态效益评价 90
第三节 经济效益分析
第十五章 定论与建议
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